Start van het project Middenhof

De woningen van de Middenhof zijn gebouwd in en rond 1978 en zien dit jaar het 40e levensjaar. Van Wijnen Lelystad heeft opdracht gekregen van GoedeStede om het groot onderhoud uit te voeren aan deze woningen.

Groot onderhoud in uw wijk

De wijk waarin u woont, is toe aan groot onderhoud. Wij gaan een aantal verbeteringen doorvoeren. Zo zorgen we ervoor dat de woonwijk er weer fris en netter uitziet en daarmee langer mee kan. GoedeStede en Van Wijnen hebben hiervoor een onderhoudsplan opgesteld.

Hier leest u wat we gaan doen

Het is belangrijk dat u voorbereid bent op de werkzaamheden. Lees daarom deze informatie goed door. U weet dan wat het onderhoud voor u betekent en wat u kunt verwachten.

Neemt u gerust contact op als u nog vragen heeft

Melanie Risch is telefonisch bereikbaar via het nummer 06–12 23 15 90 of per e-mail M.risch@vanwijnen.nl.

Kwaliteit van de woonwijk verbeteren

We verbeteren het comfort en de uitstraling van de woonwijk. Het aanwezige asbest wordt verwijderd. Het woonblok kan na afloop weer langer mee en u kunt er fijner wonen.

Geen huurverhoging voor bewoners

U betaalt geen huurverhoging voor de werkzaamheden. De enige kosten die erbij komen zijn voor de extra keuzes voor de keuken. Als u hiervoor kiest, betaalt u vooraf de kosten rechtstreeks aan Van Wijnen.

Tijdens de werkzaamheden kunt u in uw woning blijven

U hoeft de woning niet te verlaten tijdens de werkzaamheden. Wel kunt u overlast ervaren. Vaak kunt u dan overdag terecht in onze modelwoning aan de Middenhof 170.

We voeren werkzaamheden uit buiten uw woning en in uw woning. Zo frist uw woning op, wordt deze beter geïsoleerd en gemakkelijker verwarmd.

Buiten uw woning:

• De dakbedekking van de berging en woning worden vervangen waarbij ook extra isolatie wordt aangebracht op een deel van het dak van uw woning.
• De bestaande ventilatieroosters in de gevel worden vervangen voor nieuwe roosters.
• De gevels worden gereinigd en waar nodig hersteld, ook wordt het schilderwerk van de houten delen uitgevoerd.
• Saneren van asbesthoudende materialen.
• Balkonmuur en entreemuur worden vervangen door een glazen hekwerk.

In uw woning:

• De keuken wordt vervangen, waarbij er nieuwe tegels over de bestaande tegels worden gelijmd.
• Het toilet krijgt nieuw sanitair, waarbij er nieuwe tegels over de bestaande tegels worden gelijmd.
• De badkamer krijgt nieuw sanitair, waarbij er nieuwe tegels over de bestaande tegels worden gelijmd.
• Het ventilatiesysteem in de woning wordt vervangen.
• De aanwezige binnendeuren met hang- en sluitwerk worden vervangen.
• De meterkast wordt vervangen.
• Er worden rookmelders aangebracht.

Tijdens de werkzaamheden kunt u overlast ondervinden. Uiteraard doen wij ons uiterste best om dit voor u zo veel mogelijk te verminderen.

U hoort tijdelijk veel lawaai en er is stof

Wij doen ons best om overlast te voorkomen, maar timmeren, boren en slopen leveren geluids- en stofoverlast op. Wij plaatsen daar waar nodig vloerbescherming.

Uw balkon is tijdelijk niet bruikbaar

Dit komt door de werkzaamheden die wij buiten uw woning uitvoeren. Voordat onze werkzaamheden beginnen, moet uw balkon leeg zijn. Wij nemen contact met u op voor de planning, zodat u hier rekening mee kunt houden. Zodra uw balkon weer te gebruiken is geven wij dit uiteraard ook weer aan.

Uw woning heeft tijdelijk beperkt stroom en gas en géén warm water 

Dit komt door de werkzaamheden die wij binnen uw woning uitvoeren. U heeft overdag geen stroom, gas en warm water. Aan het einde van iedere werkdag heeft u wel weer stroom en verwarming, maar géén warm water en gas om te koken. U kunt eventueel gebruik maken van onze modelwoning om te douchen, dit bespreken wij samen met u tijdens ons eerste huisbezoek.

Zonder uw hulp en goede voorbereiding kunnen wij de werkzaamheden niet goed uitvoeren. Wij hebben daarom uw medewerking nodig op verschillende momenten tijdens het proces.

Verleen bij huisbezoeken toegang tot uw woning

Voordat de werkzaamheden starten, krijgt u bezoek van de woonconsulent en de uitvoerder van Van Wijnen. Deze huisbezoeken zijn een noodzakelijk onderdeel van de voorbereiding. Het is belangrijk dat u ons hiervoor toegang verleent tot uw woning. De uitvoerder beoordeeld op dat moment uw woning. De woonconsulent bespreekt daarna met u welke werkzaamheden wij uitvoeren, hoe dit in zijn werk gaat en wat wij van u mogen verwachten. Dit doen we om de onderhoudswerkzaamheden zo soepel mogelijk te laten verlopen en de overlast te beperken. Vlak voor de start van de werkzaamheden bespreekt de uitvoerder in een tweede huisbezoek met u de planning. Na afloop laat hij een kalender bij u achter waarop u de werkzaamheden per week kunt aflezen.

Maak de plekken waar wij gaan werken vrij van spullen

Denkt u hierbij aan de ruimte bij de voor- en achtergevel, de meterkast en het balkon. Maar ook de keuken, het toilet en de badkamer moeten vrij zijn van spullen. Denkt u tot slot ook aan eventueel zelf aangebrachte voorzieningen, zoals gordijnen. Dat zorgt ervoor dat wij de werkzaamheden goed kunnen uitvoeren en uw spullen niet beschadigen. Voordat de onderhoudswerkzaamheden starten, geven we de exacte werkplekken bij u aan.

Verleen toegang tijdens werkzaamheden

De werktijden zijn vanaf 7.30 uur ’s ochtends tot 16.15 uur ‘s middags. We vragen u toegang te verlenen voor de periode wanneer wij aan het werk zijn bij u.

Neem contact met de woonconsulent op als u begeleiding nodig heeft

U kunt als bewoner overlast ondervinden van de werkzaamheden. Mocht u begeleiding nodig hebben, neemt u dan contact op met de woonconsulent.

In de modelwoning kunt u zien welke werkzaamheden ook bij u plaatsvinden. Het resultaat is direct zichtbaar zodat u zich goed kunt voorbereiden op de keuzes die gemaakt moeten worden.